Gazeta Podatkowa nr 76 (1326) z dnia 22.09.2016
Zakończenie działalności a umowa najmu lokalu
Zamierzam zamknąć prowadzoną działalność gospodarczą. Lokal, w którym działa firma, wynajmuję od innego podmiotu. Kiedy powinienem zgłosić mu ten fakt?
W przypadku umowy najmu, jeżeli została ona zawarta na czas nieoznaczony najemca może wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych, a przy ich braku z zachowaniem terminów ustawowych. Ustawowe terminy wypowiedzenia najmu uzależnione są od sposobu opłacania czynszu i odpowiednio, gdy czynsz jest płatny:
- w odstępach czasu dłuższych niż miesiąc, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec kwartału kalendarzowego,
- miesięcznie - na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego,
- w krótszych odstępach czasu - na trzy dni naprzód,
- gdy najem jest dzienny - na jeden dzień naprzód.
Natomiast w przypadku, gdyby Czytelnik miał zawartą umowę najmu na czas oznaczony, wówczas może wypowiedzieć najem wyłącznie w wypadkach określonych w umowie najmu.
Warto wskazać, że wniosek o wykreślenie wpisu z CEIDG należy złożyć w terminie 7 dni od dnia trwałego zaprzestania wykonywania działalności gospodarczej. Datą zakończenia działalności firmy jest ostatni dzień jej prowadzenia i tę datę trzeba wpisać w rubryce 16 formularza CEIDG-1. Data zamknięcia firmy nie może być późniejsza od daty złożenia wniosku. Przedsiębiorca nie może więc złożyć wniosku o likwidację firmy wcześniej niż nastąpi jej zamknięcie. Oznacza to, że trzeba najpierw zaprzestać prowadzenia działalności, a następnie w ciągu 7 dni złożyć wniosek o wykreślenie wpisu z CEIDG.
www.UmowyCywilnoprawne.pl - Umowa najmu i umowa dzierżawy:
Chcesz wiedzieć więcej, skorzystaj z Portalu Podatkowo-Księgowego www.gofin.pl | ||
www.KodeksCywilny.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
Terminarz
GOFIN PODPOWIADA
Kompleksowe opracowania tematyczne
DRUKI
Darmowe druki aktywne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
|