Gazeta Podatkowa nr 22 (959) z dnia 18.03.2013
Kiedy zamawiający może odstąpić od umowy?
Prowadzę firmę wykonującą kuchnie na zamówienie. Zostałem zakontraktowany na budowie domu jednorodzinnego przez firmę realizującą zadanie pod klucz. Już po odebraniu moich prac zamawiający zareklamował kilka usterek, w tym niedomykające się szuflady oraz niedopasowany blat i od razu odstąpił od podpisanej ze mną umowy o dzieło. Czy miał do tego prawo?
NIE. Jeżeli dzieło ma wady, zamawiający może żądać ich usunięcia, wyznaczając w tym celu przyjmującemu zamówienie odpowiedni termin z zagrożeniem, że po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu nie przyjmie naprawy. Gdy wady usunąć się nie dadzą albo gdy z okoliczności wynika, że przyjmujący zamówienie nie zdoła ich usunąć w czasie odpowiednim, zamawiający może od umowy odstąpić, jeżeli wady są istotne. Natomiast gdy wady nie są istotne, zamawiający może żądać obniżenia wynagrodzenia w odpowiednim stosunku. Wynika to z art. 637 Kodeksu cywilnego.
Zatem w pierwszej kolejności należy rozważyć, czy wada ma charakter istotny, ponieważ tylko wtedy można w ogóle rozważać odstąpienie od umowy o dzieło w ramach realizacji uprawnień z tytułu rękojmi za wady dzieła. Za istotne, bez względu na to, czy są usuwalne, czy też nie, uznaje się te wady, które czynią dzieło niezdatnym do zwykłego użytku albo do użytku określonego umową. Wskazane w pytaniu wady nie mają takiego charakteru. Zresztą już samo nazwanie tych wad "usterkami" sugeruje, że mamy do czynienia z mniej poważnymi uchybieniami. Ponadto w podanym stanie faktycznym nie sposób również, by wady te miały charakter nieusuwalny.
Ze względu na powyższe zamawiający może co najwyżej żądać obniżenia ceny w niniejszym przypadku, ale i to roszczenie powinien poprzedzić wezwaniem do usunięcia wad (naprawy usterek).
www.UmowyCywilnoprawne.pl - Umowa o dzieło i umowa zlecenia:
| Chcesz wiedzieć więcej, skorzystaj z Portalu Podatkowo-Księgowego www.gofin.pl | ||
| www.KodeksCywilny.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
z obszernym komentarzem »
Firma »
Aplikacja mobilna dla Księgowych »
Księgowego,Kadrowego,VAT »
Serwisy internetowe »
Pobierz darmową aplikację »
Posłuchaj »
Terminarz
GOFIN PODPOWIADA
Kompleksowe opracowania tematyczne
DRUKI
Darmowe druki aktywne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
| ||||||||||||
|
||||||||||||